a casa Valoracions Classificació dels desenvolupadors més fiables de Rússia 2019

Classificació dels desenvolupadors més fiables de Rússia 2019

El negoci de l’habitatge a Rússia, com qualsevol indústria rendible, prefereix tradicionalment no anunciar les seves accions. Tot i això, els amants de la transparència també van envair el seu territori. Els especialistes del portal dataflat.ru van estudiar les dades de Rosreestr, les van comparar amb les llistes de preus dels llocs web de desenvolupadors i van trobar empreses els ingressos dels quals en els darrers dos anys van superar els 50.000 milions de rubles. I després els experts de Forbes van intervenir i van demanar informació financera a aquestes empreses.

Quan va compilar la llista dels desenvolupadors més fiables el 2019, la revista Forbes es va centrar en els següents indicadors.

  1. Ingressos específics. Com que la construcció no és un procés ràpid, es va decidir examinar el benefici total del 2016-2018. Està clar que com més gran sigui el benefici, major serà la posició de la companyia a la llista de campions.
  2. Creixement i desenvolupament. A més dels ingressos nets, també és important fer un seguiment de la dinàmica, tant si l’empresa prefereix descansar sobre els seus llorers com si continua desenvolupant-se.
  3. Nombre de metres quadrats arrendats. Com més n’hi ha, més alta serà la qualificació de l’empresa.
  4. Precisió. És a dir, fins a quin punt el desenvolupador està inclinat a complir les seves pròpies promeses sobre el lliurament de metres quadrats.
  5. Obertura. Com més voluntat tenia l’empresa de compartir les seves dades amb experts de Forbes, més alta era la seva qualificació.
  6. Deutes i plets. A més dels factors positius, Forbes va prestar atenció als factors negatius: els deutes de la companyia, així com les demandes judicials contra ella.

Les empreses de desenvolupament més grans de Rússia
Les empreses de desenvolupament més grans de Rússia

Com a resultat, es va formar una llista de 20 desenvolupadors financers més fiables a Rússia, dels quals ara us explicarem amb més detall.

10. Ingrad

0ahqfa4vOn: Moscou

L'empresa de Moscou Ingrad obre la llista dels desenvolupadors més fiables del mercat immobiliari rus. La seva vida al mercat és de només 5 anys.

Però, segons el servei de premsa de la companyia, pot presumir de les taxes de creixement més ràpides i, durant l'any passat, va aconseguir augmentar els seus ingressos fins a un terç.

El propietari de l’empresa és Roman Avdeev, que, a més d’Ingrad, també és propietari del Banc de Crèdit de Moscou.

9. GC "Pioneer"

fu2iqlqzOn: Moscou

"Pioneer" és un nen del mil·lenni, nascut el 2001. Curiosament, inicialment, Pioneer va realitzar el seu negoci a Sant Petersburg, però el 2018 la direcció de la companyia es va retirar bruscament i, com un ocell migratori, va anar a prendre decisions a Moscou.

L'oficina de Sant Petersburg va conservar l'estatus de promotor de taxes: és una mena de mercenari del món de la construcció que proporciona serveis de desenvolupament per una tarifa determinada.

Potser va ser la transferència del centre d’activitat a Moscou la que va provocar una reacció positiva de les agències internacionals de qualificació, que va canviar l’estatus de Pioneer de “estable” a “positiu”.

8. GC "Granel"

kj4mkws2On: Moscou

A la història del Grup Granel, els negocis estan estretament lligats a la política. L’empresa es va originar a Bashkortostan, on un dels seus fundadors, Andrei Nazarov, era una activa figura política. Fins i tot va dirigir el govern de la república durant sis anys i el setembre del 2019 va ser nomenat viceprimer ministre.

El segon fundador, Ilshat Nigmatullin, CEO de la companyia, continua construint.L’empresa s’especialitza en portar a un tipus de construcció residencial de llarga durada, que van ser abandonades per desenvolupadors anteriors (Complex Residencial "Estet", "Ecopark Nakhabino" i altres), o en el pagament de compensacions en els casos en què ja no té sentit construir (Complex Residencial "Swan Lake").

7. GK FGC

rj4l1uefOn: Moscou

FGC va néixer el 2005, quan els empresaris més grans, Deripaska i Kerimov, van endur-se als empresaris més petits, la família Voronin, la holding Glavmosstroy. I fins i tot els llaços familiars i polítics, sobre els quals es manté el negoci de la construcció de Rússia durant molt de temps, no van ajudar els Voronins a mantenir un tros de formatge "al bec".

No obstant això, Vladimir Voronin no es va desanimar i va continuar amb les tradicions familiars creant l'empresa FGC. Tot i les previsions desfavorables, va aconseguir convertir-se en una de les empreses de desenvolupament més grans de Rússia.

6. GC "Avió"

xv5q3lrhOn: Moscou

L’avió va enlairar-se fa només uns anys, però des del principi es va comportar de manera assertiva i agressiva. Es diferencia tant pel ritme de la construcció com pel preu, oferint metres quadrats en una dècima més barats que els competidors.

Potser el secret de l’èxit de l’empresa rau en la capacitat de negociar amb els propietaris de terres. No obstant això, les llengües malignes afirmen que, de fet, la raó és que el company de Samolet és Maxim Vorobyov, el germà d'Andrei Vorobyov, l'actual governador de la regió de Moscou.

5. Lingonberry

kuhxijj3On: Ekaterimburg

Segons Forbes, l’única empresa siberiana amb el nom romàntic Brusnika ocupa el cinquè lloc entre els deu principals desenvolupadors russos més fiables. Està especialitzada, per descomptat, en la direcció siberiana, tot i que la companyia va intentar entrar al mercat de Moscou. Fa tres anys, va començar a construir una zona residencial a la ciutat de Vidnoye, prop de Moscou.

I ara la companyia es fusionarà amb la constructora finlandesa YIT. La creació resultant no es dedicarà a la construcció de cases, sinó exclusivament al seu manteniment.

4. Grup Setl

23g5ge23On: Sant Petersburg

Des de la capital siberiana ens traslladen a la capital del nord, on es troba la seu central del quart lloc de la qualificació: Setl Group.

Un cop el fundador de l'empresa, Maxim Shubarev, va treballar com a simple mecànic, que va ser pres sota l'ala de l'amic del seu pare, Anatoly Turchak, el director de la planta. I ara, el fill d’Anatoly, Andrei, és el secretari del consell del partit Rússia Unida.

No és d’estranyar que, amb aquests antecedents, Setl Group comencés a desenvolupar-se ràpidament. Va aconseguir arribar al 70% del volum del tercer lloc de la qualificació, l’empresa LSR, les connexions de les quals eren encara més potents.

3. Grup LSR

l5bobnacOn: Sant Petersburg

El padrastre del cap de l'empresa, Andrei Molchanov, va treballar com a vicerector de la Universitat de Leningrad. I el seu ajudant era el mateix Vladimir Vladimirovitx Putin. Pel que sembla, des de llavors, ha sorgit una forta amistat masculina entre Andrei i Vladimir, que, com sabeu, és el millor garant de l'èxit financer a Rússia.

El 1993, encara estudiant, Andrei es va afanyar a privatitzar l’empresa Stroydetal, de la qual havia crescut LSR. El 2015 va ser reconeguda com una de les empreses vertebradores a Rússia. Sovint aconseguia les novetats de la construcció, com la restauració del Palau de Constantí a Sant Petersburg. O una apetitosa ordre de reestructuració de la residència del representant presidencial al districte del nord-oest.

Per descomptat, com diu Andrei, el mandat del seu padrastre Yuri com a vicegovernador de Sant Petersburg no té res a veure amb les ordres rebudes.

A més de Sant Petersburg, la companyia va dirigir la seva mirada cap a Moscou, on les seves nombroses sucursals van començar a treballar. És amb una de les filials de la LSR que s’associa el sensacional escàndol al parc Bitsevsky, on se suposava que havia de construir uns 350 metres quadrats en lloc d’arbres i herba. m de béns arrels.

2. Grup Etalon

aluo1zgrOn: Sant Petersburg

La història de l'empresa va començar fins i tot abans de la perestroika, quan l'actual cap de l'empresa, Vyacheslav Zarenkov (ara una de les persones més riques de Rússia) es va afanyar a avançar i va prendre el control d'una planta de construcció.

Des de llavors, el Grup Etalon ha crescut, es va desenvolupar i fins i tot es va atrevir a treure el nas al mercat de Moscou, on, com ja sabeu, les aigües són les més tèrboles i els peixos són els més greixos.Etalon va comprar el desenvolupador de Moscou Leader-Invest i es va establir fermament a la capital russa.

Tot i això, el mateix Zarenkov es retira lentament. Fa dos anys, va optar per desfer-se de diverses accions d’Etalon i posar-les en lliure circulació. Ara només li queden el 5,7% de les accions. Si això està relacionat amb l’escàndol que va tronar al mateix temps a la borsa financera de Londres, qui sap.

Llavors, els gerents d'Etalon, aprofitant la introducció de noves normes comptables, van augmentar els beneficis de la companyia fins a un 12%. Sobre paper. Però quan els comerciants es van adonar que, com dir-ho amb més delicadesa, s’estaven inflant, el valor de les accions d’Etalon va caure a la meitat.

1. GK PIK

d4ki0v3mOn: Moscou

En lloc del líder entre els desenvolupadors russos hi ha PIK, el magnat de la construcció més gran de Moscou i la regió de Moscou. El millor promotor immobiliari de Rússia ha estat al mercat des de fa més d’un quart de segle i, durant tot aquest temps, ha estat lliurant batalles competitives amb altres grans empreses de desenvolupament: Morton i SU-155.

Aquesta batalla va acabar fa molt poc: el 2016, quan Morton va ser absorbit per PIK i el SU-155 va fer fallida. Hi va haver remodelacions al mateix PIK, on ​​de tres grans accionistes que tenien aproximadament el mateix nombre d’accions de la companyia, només en quedava un: el multimilionari Sergei Gordeev. Ara el 59,15% de les accions de la companyia es concentren a les seves mans.

En els darrers anys, la companyia ha construït més de 19 milions de metres quadrats. m de locals residencials. Prefereix treballar a Moscou i la regió i, inesperadament, a Bakú.

També hi ha conflictes, el més recent dels quals va tronar a Kuntsevo, on els residents van descobrir sobtadament que el pla real de reassentament no tenia res a veure amb el que els van mostrar. A més, es plantegen preguntes per la venda sobtada d’accions de PIK a VTB Bank. Segons informació no verificada, el motiu d'aquesta pressa rau en una visita inesperada a l'oficina del PIK per part de funcionaris de seguretat, que es van interessar molt pels 85 milions de rubles que van desaparèixer en algun lloc.

Passi el que passi entre bastidors, PIK és, amb diferència, el promotor immobiliari més gran de Rússia. A més, el govern rus ha decidit incloure l'empresa a les "empreses vertebradores de l'economia russa". Això significa que, fins i tot en els mals anys per al negoci de la construcció, PIK definitivament es mantindrà a la flota, almenys a costa del pressupost.

Deixa un comentari

Introduïu el vostre comentari
Introduïu el vostre nom

itop.techinfus.com/ca/

Tècniques

Esport

Naturalesa