No importa com es desenvolupi la situació econòmica del país, el mercat immobiliari és l’únic que té una situació pràcticament estable. En qualsevol xoc econòmic, algú amplia o obre el seu propi negoci, algú compra apartaments. Al mateix temps, gairebé tots els compradors russos de béns immobles han ocupat prèviament el paper de venedor: venia habitatges per comprar-ne un altre.
Els béns immobles de la ciutat portuària sempre tenen molta demanda i els immobles a Vladivostok, tant residencials com comercials, no són una excepció. Es pot trobar molta informació sobre la venda de cases, apartaments, magatzems i oficines al territori Primorsky a bn.ru, el portal de béns arrels a les regions russes. Els butlletins immobiliaris només contenen les últimes ofertes i informació fiable.
Visió general del mercat immobiliari residencial de Vladivostok
La ciutat, construïda amb els obsolets "Khrushchevs", té una gran necessitat de nous habitatges equipats a la ciutat. En els darrers anys a Vladivostok es pot parlar d'un "boom" de la construcció. Ara ja podem dir que el parc d’habitatges de la ciutat s’ha reposat significativament amb habitatges de qualitat. S'estan construint nous microdistricts: Solnechnaya Dolina - a Trudovoye, Patrokl, Snegovaya Pad - a Vladivostok.
Al mateix temps, en comprar béns immobles a Vladivostok, s’observa la següent tendència: la il·lusió al voltant dels apartaments petits d’una habitació disminueix gradualment. Els habitatges de classe econòmica segueixen al capdavant, però no són “ultracompactes”, però amb unes característiques de planificació millorades.
En comprar una casa, els consumidors exigeixen més comoditat, cosa que afecta el cost per metre quadrat. El preu per metre quadrat en un edifici nou varia de 55.000 a 70.000 rubles.
Visió general del mercat immobiliari comercial de Vladivostok
El sector immobiliari d'oficines a la ciutat està força poc desenvolupat. El subministrament total és d’uns 300 mil metres quadrats. m. El centre de negocis situat a l’avinguda Okeansky és pràcticament l’única instal·lació de classe A. Una mica més del 10% del sector d’oficines pertany a la classe B i gairebé el mateix, a la classe C. Per tant, la major part de l’oficina és de la classe D.
El desenvolupament de béns immobles de magatzem es troba a un nivell mitjà. Vladivostok només té un gran centre logístic amb una superfície de 6.000 metres quadrats. m.
Els béns immobles al detall es desenvolupen a un ritme més ràpid. La ciutat té una seixantena de centres comercials amb un nivell mitjà d’organització comercial.
L’escassetat d’espai comercial es deu a l’àrea limitada adequada per a la construcció. Però el desenvolupament d’àrees fins i tot seleccionades s’està procedint molt lentament.
El mercat secundari de Vladivostok és estable. Va reaccionar amb moderació a la caiguda temporal del ruble a principis del 2014. El preu dels "habitatges secundaris" va augmentar un 1,2-1,5%.