a casa Finances Reis de la propietat immobiliària russa 2018, qualificació de lloguer de Forbes

Reis de la propietat immobiliària russa 2018, qualificació de lloguer de Forbes

El mercat immobiliari rus no es troba en la millor forma. La demanda de béns arrels comercials disminueix i els inquilins prefereixen estalviar diners i ocupar oficines de classe B en lloc de la prestigiosa classe A. Alguns lloguers estan pensant en canviar la seva ocupació i venen a poc a poc béns arrels.

Tot i això, hi ha qui va bé. La llista d'aquests "reis" de béns immobles nacionals va ser compilada per la revista Forbes. Els participants es classifiquen segons els ingressos immobiliaris rebuts el 2017.

10. Inversió integral

Rentier: inversió integralAlguns dels principals creditors de la companyia són alguns dels els bancs més fiables de Rússia - Sberbank, VTB i Rosselkhozbank.

El 2017, Gorbushkin Dvor, un actiu important i important de les inversions integrades, va passar a mans del rei farmacèutic Viktor Kharitonin. Gràcies a l’acord, la família Khotin es va enriquir per mig milió de milions de dòlars.

9. Absolut

AbsolutEl propietari de "Absolute" Alexander Svetakov també és propietari de l'asseguradora "Absolut Insurance" i "North-East Company". La majoria dels russos en veuen els productes els dies festius quan compren un pot de caviar vermell.

Pel que fa al negoci immobiliari, Absolut ho fa excel·lentment. L’any passat, el propietari va signar un acord amb Metro Cash & Carry per vendre un terreny a la ciutat de Pushkino, prop de Moscou. S’hi construirà un nou centre per al petit comerç a l’engròs. La quantitat especificada a l'acord no es va divulgar, segons els experts, era d'almenys 300 milions de rubles.

8. Regions GC

Regions de GCUn grup d'empreses propietat d'Amirkhan Mori i Amiran i Alikhan Mutsoev estan duent a terme dos importants projectes de construcció a Moscou.

Un d’ells és el primer parc temàtic cobert del país anomenat Dream Island. Com va dir l'alcalde de la capital, Sergei Sobyanin, "Dream Island" es convertirà en el parc d'atraccions cobert més gran no només a Rússia, sinó a tot el món. El parc, dissenyat en forma de castell de conte de fades, es dividirà en deu zones temàtiques, on hi haurà entreteniment tant per als nens com per als seus pares. El volum d’inversions a “l’illa dels somnis” va ascendir a mil milions i mig de dòlars.

Està previst que es construeixin els mateixos parcs a Sant Petersburg i Ekaterimburg, mentre que els dos projectes es troben en fase de disseny.

El segon projecte és un centre comercial (142,5 mil metres quadrats) i un complex residencial (78,7 mil metres quadrats) a prop de la plaça Preobrazhenskaya.

I també GC "Regions" actuarà com a inversor i desenvolupador la noria més alta de Rússia i Europa. L’atracció estarà situada a VDNKh i la seva alçada serà de 140 metres. En comparació: l’alçada de la noria russa més gran de les ja construïdes és de 83 metres.

7. Propietats de KR

Propietats de KREl 2016, l’empresa propietària d’Alexander Klyachin estava disposada a concloure un acord per 655 milions de dòlars per a la venda d’espai al districte comercial de Krasnaya Roza amb el motor de cerca rus més gran. Però Yandex va canviar d’opinió i la venda no es va produir.

Tanmateix, KR Properties va bé sense això. Els hotels europeus van reportar ingressos anuals de més de 24,5 milions d’euros.

6. О1 Propietats

О1 PropietatsEl principal beneficiari d'aquesta companyia d'inversió és el multimilionari Boris Mints.О1 Properties només tracta d’immobles d’oficines a Moscou i només propietats de classe premium.

L'any passat, part dels bons col·locats pel Grup O1 va ser adquirit pel FC Otkritie Bank, poc abans de la seva reorganització. Ell i O1 Group també van rescindir quatre contractes de préstec i vuit línies de crèdit abans del previst. Tanmateix, posteriorment, el FC Otkritie va acudir als tribunals per impugnar l'acord. El banc va considerar que, a causa de les "accions concertades dels acusats", va perdre garanties per un import superior als 30.000 milions de rubles.

5. Grup de crocus

El grup Crocus obre les 5 millors qualificacionsEl 2017, el holding rus, propietat d’Araz Agalarov, va obrir dos objectes immobiliaris alhora: Your House Kuntsevo (35 mil metres quadrats) i Vegas Kuntsevo (288 mil metres quadrats).

Per al 2018 i els propers anys, el Grup Crocus té grans plans: l’explotació treballa en la construcció d’un tram de circumval·lació central de 118 quilòmetres a la regió de Moscou i crea un projecte per a un pont d’automòbils amb dues línies d’unidireccionals, que travessa el riu Moskva i dóna a l’autopista Volokolamskoe. La construcció del tram de la circumval·lació central està previst que finalitzi amb la Copa del Món.

4. Safmar

SafmarA causa de la seva àmplia gamma d'activitats, aquest grup industrial i financer és un dels empresaris més grans de Rússia. Prop de 50 mil persones treballen a les seves empreses.

Acord sobre la transferència d’uns 120 mil km per part de Safmar. metres de terreny per arrendar a Gazprombank es va convertir en una de les transaccions més grans del mercat d'oficines rus l'any passat. L’import estimat de l’arrendament anual serà de 402 a 540 milions de rubles.

3. Tashir

TashirA un dels líders dels béns arrels comercials russos no li importa la crisi. Mentre altres venien els seus actius, l’empresa Tashir va obrir 6 botigues minoristes amb la marca One Way a Erevan. I el 2020 preveu acabar la construcció d’una estació d’autobusos interurbana a Moscou. Estarà situat a prop de l’estació de metro de Seligerskaya.

2. IKEA Mos

IKEA MosA la segona línia de la llista dels propietaris immobiliaris més rics de Rússia el 2018, hi ha un representant del grup IKEA Centres. Aquest grup és un dels 5 principals promotors immobiliaris minoristes europeus.

El 2022 es construirà un hipermercat IKEA a Tyumen. Fins ara a Rússia hi ha 14 botigues amb la marca IKEA.

1. Plaça Kievskaya

Kievskaya Square: el rei dels béns immobles russos 2018Segons Forbes, el líder indiscutible entre els jugadors del mercat immobiliari rus. Els principals ingressos de l’empresa provenen de l’hostaleria i el lloguer d’espai comercial. Els mercats coneguts, potser, per tots els moscovites: "Jardiner", "Moscou" i "Ciutat dels aliments" pertanyen a "Kievskaya Ploschad".

La companyia va comprar recentment un terreny a Khimki, on es construirà el clúster agrícola Food City 2. Els "terrenys" hotelers de "Kievskaya Ploschad" també s'estan ampliant, incloent un hotel a Novy Arbat i un complex hoteler al districte històric de Zaryadye, a Moscou.

A més, la companyia té la intenció de gastar uns 400 milions de dòlars en la reconstrucció del complex esportiu Olimpiyskiy.

Deixa un comentari

Introduïu el vostre comentari
Introduïu el vostre nom

itop.techinfus.com/ca/

Tècniques

Esport

Naturalesa