Per viure molt bé a la capital russa, haurà de pagar més d’un milió o fins i tot mil milions de rubles. Al cap i a la fi, el cost dels apartaments del segment ultra premium a Moscou només creix, com ho demostren les dades de l’empresa Savills. Els seus experts han calculat que el cost total dels 100 apartaments més luxosos de la capital va augmentar un 10% durant l'any, fins a 58.200 milions de rubles.
La majoria de les propostes estan ocupades per apartaments de fins a 250 metres quadrats, i hi ha propostes i més de 1.000 "places". La majoria dels apartaments dels primers cent s’ofereixen als estanys del patriarca (28%), Ostozhenka (23%) i Tverskoy (15%).
Fem una ullada als 10 apartaments més cars de Moscou el 2019, el cost dels quals va ser descobert per experts de la sucursal russa de la revista Forbes.
10. Crystal House
Preu: 1, 1.000 milions de rubles
Quadrat: 435 metres quadrats m
De dimensions modestes, en comparació amb els altres apartaments més cars de Moscou el 2019, la propietat immobiliària es troba a Ostozhenka, el refugi dels rics russos.
L’ambiciós projecte Crystal House rep el nom per la seva espectacular façana de vidre. Sota els rajos del sol, brilla com un enorme cristall.
Per a la comoditat dels residents VIP, la casa disposa de tota la infraestructura necessària, des d’un restaurant, un gimnàs i un aparcament per a 277 cotxes fins a un pati enjardinat amb una font i un parc infantil. I des dels àtics cars amb terrasses, el Kremlin és ben visible.
9. Granatny Lane, 6
Preu: 1, 1.000 milions de rubles
Quadrat: 455 metres quadrats m
Per fer-lo car i ric no només a l'interior, sinó també a l'exterior, el desenvolupador - KFS-Group - va prestar especial atenció a les façanes. Estan decorades amb preciosos i costosos adorns de marbre natural.
Hi ha 27 apartaments en tres edificis del complex residencial "Granatny 6". I cadascun d’ells és una mini mansió, amb habitacions per al personal, enormes finestres i xemeneies sòlides.
8. Fila noble
Preu: 1, 6 mil milions de rubles
Quadrat: 550 metres quadrats m
Noble Row és un dels projectes més bonics creats a Moscou al segle XXI. I no és d’estranyar, perquè l’eminent empresa de disseny Ralph Lauren Home va treballar en el disseny del complex residencial de sis residències.
Les parets de l’edifici estan decorades amb una decoració tallada i les façanes estan decorades amb un estil eclèctic Bozar, que seguia les tradicions del renaixement italià i del barroc francès.
Cada residència és una casa adossada de luxe amb la seva pròpia entrada, garatge i sortida al parc. I a l'últim nivell dels edificis hi ha una terrassa amb una vista excel·lent sobre el Kremlin, la catedral de Crist Salvador i el monestir de la Concepció.
7. Complex residencial Fairmont & Vesper Residences
Preu: 2.08 milions de rubles
Quadrat: 1042 metres quadrats m
Aquest complex de nou pisos de 36 apartaments amb el servei d'un hotel de cinc estrelles està situat al cor de Moscou, al carrer Tverskaya. Fins ara, només es prepara per al lliurament i Vesper s’encarrega de la feina.
El complex hauria d’estar llest el 2021 i serà gestionat per Fairmont Hotels, especialitzada en el segment premium de béns arrels residencials per a clubs.
6. Porta del Lleó
Preu: 2, 1.000 milions de rubles
Quadrat: 740 metres quadrats m
El complex residencial fabulós i costós de sis plantes, desenvolupat per APDevelopment, consta de 10 apartaments.
A la planta superior hi ha un àtic privat amb entrada independent, dues terrasses i una entrada al seu propi aparcament, on es poden allotjar tres cotxes alhora.
5. Federació "Torre". A l'est "
Preu: 2, 2 milions de rubles
Quadrat: 2181 metres quadrats m
A la torre més alta "Ciutat de Moscou" hi ha un àtic únic que elevarà el propietari a una altura inabastable, en el sentit literal de la paraula.
"Torre de la Federació" - l’edifici més alt de Rússia - representa dos gratacels, dissenyats en el mateix estil compositiu. El primer d'ells es diu "Oest" i fa 242,4 metres de llarg. I la seva germana gran "Vostok" ha crescut fins als 373,7 metres. Per tant, la vista des de l'àtic ha de ser increïble.
4. Granatny Lane, 8, edifici 4
Preu: 2, 3 mil milions de rubles
Quadrat: 952 metres quadrats m
Una petita casa d'elit (pel nombre de residents, no per la zona) "Granite Palace" es troba en un acollidor carrer lateral del districte Presnensky de la capital. Hi ha només 17 apartaments, des dels quals es pot veure el parc o el pati de l’antiga mansió de Boyaryn Morozova.
Al primer pis de la casa hi ha entreteniment masculí: un club de cigars i una sala de billar, i al segon pis hi ha un saló per a dones, una biblioteca i una sala de jocs infantil. Els residents que prefereixen un entreteniment més actiu poden baixar al soterrani i fer exercici al gimnàs, a la piscina i després visitar el hammam o la sala de massatges.
La característica principal de Pomegranate Palace són dos dúplex amb patis molt ben moblats.
3. Malaya Bronnaya, 15 anys
Preu: 2.400 milions de rubles
Quadrat: 498 metres quadrats m
Els sofisticats interiors d’aquesta casa es complementen amb enormes finestres panoràmiques i autèntiques xemeneies de fusta. El desenvolupador és l’empresa LidEstate, propietat d’Andrey Matalyga.
Per construir un complex d’apartaments de luxe, el promotor, amb el permís de les autoritats de Moscou, va enderrocar la finca històrica d’Anna Neklyudova, malgrat les protestes dels moscovites que el consideraven un delicte contra la història de la ciutat.
2. Carril Molochny, casa 7
Preu: 2, 6 mil milions de rubles
Quadrat: 1000 metres quadrats m
La casa on es ven un dels apartaments més cars de Rússia es troba al districte d’elit d’Ostozhenka. Allotjar-s’hi costa tant com molts russos no poden guanyar al llarg de la vida, de manera que el tram entre el terraplè d’Ostozhenka i Prechistenskaya s’anomena extraoficialment la Milla d’Or.
No hi ha tantes habitacions en un apartament enorme i súper car: només n’hi ha 6, a més de tres dormitoris i tres banys. I a la casa on es troba només hi ha sis apartaments.
1. Àtic al complex multifuncional "Tsarev Sad"
Preu: 4.800 milions de rubles
Quadrat: 1683 metres quadrats m
El complex de luxe del Sofiyskaya Embankment inclou 68 apartaments de classe ultra premium. 44 d'ells ofereixen una vista excel·lent sobre el Kremlin, Vasilievsky Spusk, la catedral de Sant Basili i el parc Zaryadye.
Sorprèn que l'estat de la ubicació no ajudés a Tsarev Sad a trobar els seus inquilins la primera vegada. El projecte va canviar de propietari diverses vegades i està inacabat durant molt de temps. Finalment, Sberbank, que actuava com a prestador dels desenvolupadors, es va cansar d’això i va prendre resoltament les qüestions a les seves mans.
Per als que viuen a Tsarevoy Sad, s’ha creat un aparcament subterrani per a 246 cotxes, s’ha creat una infraestructura ben pensada, que inclou oficines, restaurants, botigues, un gimnàs i un spa.
Les zones comunes van ser dissenyades pel famós arquitecte francès Pierre-Yves Rochon. I, per descomptat, el territori del complex està tancat i ben vigilat.
Per cert, a més de l’apartament més car de Moscou, hi ha diversos apartaments més al territori del complex per valor d’uns 4.000 milions de rubles.
L'apartament de lloguer més car de Moscou
Per a aquells que no es poden permetre apartaments de mil milions de dòlars, hi ha una opció per comprar habitatges d’elit a Moscou durant un temps. Segons l'agència immobiliària INKOM-Nedvizhimost, el cost del lloguer de l'apartament més car de Moscou és de només 750 mil rubles.
Els habitatges d'elit es troben al carrer Mosfilmovskaya, al complex residencial "Vorobyovy Gory". L’àtic té 290 m². m.renovat a l'estil del club, de manera que és adequat tant per a una residència tranquil·la d'un milionari com per a festes sorolloses de la "joventut daurada".